Gründer- und Gewerbezentrum Dresden-Löbtau

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2 Der Neubau wurde in den Jahren 1998 und 1999 auf einer ehemaligen Industriebrache errichtet.
Das Gründer- und Gewerbezentrum wurde für kleine und mittlere Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe geschaffen.
Den ansässigen Betrieben werden unter einem Dach optimale Arbeitsbedingungen, verbunden mit neuen Möglichkeiten der Zusammenarbeit zu günstigen Mietpreisen geboten.

Lage

Das Gründer- und Gewerbezentrum Dresden-Löbtau liegt im Westen Dresdens an der Löbtauer Straße. Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum (2 km), bis zur Bundesautobahn A4/ Anschlussstelle Dresden/Altstadt sind es 4 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 2 Bus- und 3 Straßenbahnlinien gegeben.

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein 5-geschossiger Neubau, der in 3 Segmente geteilt ist. Über der im Innenhof angeordneten Werkhalle befinden sich 2 Parkdecks. Die Gesamtfläche der Mieteinheiten beträgt 10 000m², davon sind ca. 1100m² Hallenfläche (kleinste Einheit 105m²). ImGeschossbau stehen pro Etage ca. 1900m² Gewerbefläche bereit. Die kleinste Mieteinheit ist dort 20m².
Die Hallenfläche ist in jeder Achse durch Schiebefalttore erschlossen und mit Sanitärräumen ausgestattet. Das 1. und 2. OG des Geschossbaus sind über befahrbare Brücken mit den Parkdecks verbunden. Es gibt 3 Lastenaufzüge (5,50m x3,00m x2,50m) mit einer Tragfähigkeit von je 8000 kg.
Außerdem existieren 3 Personenaufzüge und separate Treppenaufgänge.

Ausstattung

Die Medienträger werden in den einzelnen Etagen zentral vorgehalten ( Wasser, Abwasser, Elektrizität, Fernwärme, Abluft und Zuluft).
Der sanitäre Grundausbau in den Kernbereichen wird bereitgestellt. Bei Anmietung obliegt der weitere Ausbau dem Mieter.
Im Obekt stehen Parkplätze für Kunden und Besucher zur Verfügung. Es sind 2 Parkdecks mit 118 Stellplätzen für PKW´s und Lieferfahrzeuge, sowie weitere 40 Parkplätze im Hofbereich vorhanden.

Ansichten

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Außenansicht1
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Fassade1
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Gewerbefläche1
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Hof mit Parkdeck1
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Lastenaufzüge1
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Gänge1
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Blick vom Parkdeck1
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Lageplan